Массовый отъезд предпринимателей, глобальный “исход” бизнеса с Бали - пока это только заголовки газет и публичных изданий, которые отлично продают страхи.
Так же как продает страхи правительство Индонезии и государственные органы.
Особенно старается служба иммиграции острова. Поиск нелегальных работников принимает поистине допандемийный размах, но НЕЛЕГАЛОВ НЕ СТАНОВИТСЯ МЕНЬШЕ.
Параллельно:
вводятся новые правила ведения бизнеса;
рассматривается увеличение уставного капитала до 100 000 000 000 IDR (7 000 000 USD);
закрываются и замораживаются крупнейшие девелоперские проекты острова;
сотрудники-иностранцы крупных компаний покидают Индонезию в срочном порядке;
представителям иммиграции выдается оружие;
вводится новая система учета и контроля за уплатой налогов CORETAX;
правила регистрации компаний для иностранцев усложняются.
НО!!! ФАКТИЧЕСКИ новых девелоперов и бизнесов на Бали становится только больше. Вопреки всем “пуганиям”.
С большой долей вероятности это связано с тем, что экономически Индонезия и Бали - по-прежнему отличный рынок, и доходы от него значительно превышают расходы на взятки, защиту бизнеса, непредвиденные расходы на штрафы формирующегося рынка…
Так можно ли очистить остров от “скверны” и как вести себя бизнесу в 2025 году, чтобы усилить свои позиции на рынке и не попасть под очередную показательную порку?
Попробуем разобраться в этой статье.
А чего вы собственно ждали???
Нелегально работающих на Бали становится действительно много. Нарушений со стороны иностранцев, решивших, что это их остров, стало так много, что любое правительство просто ОБЯЗАНО на это реагировать. Для примера это:
рост количества уголовных преступлений, которых раньше просто не было;
ведение бизнеса без разрешений;
нелегальное нахождение на острове (оверстей);
несдача бизнес-отчетов и игнорирование требований властей.
Ну, а по старой доброй азиатской традиции под проверки СРАЗУ попадают многие крупные предприятия, девелоперские проекты, а те, кто рекламируется с запрещенной для иностранцев деятельностью прямо в самых популярных для экспатов ресурсах, по-прежнему ведут свой бизнес =);
Хотя не нужно быть очень прозорливым, чтобы найти ТЫСЯЧИ экспатов, ведущих нелегальную деятельность на острове, просто открыв ФЕЙСБУК или ИНСТАГРАММ.
Если спросить любого индонезийца, который хоть немного знаком с правовой системой Индонезии, он скажет буквально следующее “Hukum berubah tapi sistemnya tetap sama” - ЗАКОНЫ МЕНЯЮТСЯ, НО СИСТЕМА ОСТАНЕТСЯ ПРЕЖНЕЙ.
Так в чем же система?
Чтобы понять, как вести бизнес в Индонезии, нужно разобраться с тем, как работает система.
1 - Правительство создает законы, которые привлекают иностранный капитал. Например, привлекательные условия для ведения бизнеса со сниженным налогом. О привлекательных условиях ведения бизнеса на Бали в сравнении с другими странами ЮВА читайте здесь - https://bali-legal.com/luchshee-reshenie-dlya-otkryitiya-biznesa, которая совместит все эти функции воедино и в онлайн формате.
2 - После того, как иностранцы вносят свои капиталы и начинают активную деятельность, правительство в одностороннем порядке вводит изменения в свою же программу, например, увеличивая минимальный уставный капитал в 10 раз (как это было в 2021 году).
3 - Всех, кто не соответствует НОВЫМ требованиям, приравнивают к нарушителям закона и “карают” такие нарушения штрафами или взятками.
Так появляется “серая зона предпринимательства”. Это те, кто легально открыл свой бизнес, нанял Индонезийских сотрудников, создает качественный продукт, платит налоги и повышает уровень жизни местного населения, но УЖЕ НЕ СООТВЕТСТВУЕТ НОВЫМ ТРЕБОВАНИЯМ.
Они вынуждены платить взятки (если хотят продолжать вести свой бизнес), и у правительства всегда есть рычаг давления, который применяется при первом удобном случае.
Примерно так почти в любой сфере. Однако, есть ЧЕТЫРЕ ГЛАВНЫЕ ПРИЧИНЫ, ПО КОТОРЫМ КАРАЮТ ИНОСТРАНЦЕВ. Если отнестись к этому серьезно, проблем у бизнеса будет значительно меньше или не будет вовсе.
Вообще, политика репрессий на иностранцев очень напоминает моду. В каждом периоде мода на свои нарушения, которые и являются основным фокусом властей.
При этом есть некоторые “непроходящие” тренды, а есть совершенно новые, актуальные на 1 год, не больше.
ВОТ ЧТО АКТУАЛЬНО В 2025 ГОДУ
1. ПЕРВАЯ ПРИЧИНА - ЭТО ТЫ =)
А точнее, твоя схема организации бизнеса целиком.
Напомню, что вести бизнес на Бали иностранцу без соответствующего разрешения ЗАПРЕЩЕНО.
Если Вы уже пошли по этому пути, ВЗЯТКА ОТ 150 000 000 IDR (примерно 10 000 USD) и депортация. Рассчитывайте сразу, насколько риск того стоит. Вполне допускаю, что иногда можно и рискнуть =)
Чтобы вести бизнес легально, должно быть зарегистрировано юридическое лицо. Все о том, как зарегистрировать юридическое лицо в 2025 году, - https://bali-legal.com/osobennosti-biznesa-polnyij-gajd-2024.
Откройте компанию в Индонезии по лучшей цене
Самая низкая цена на рынке на 2 КИТАС + открытие компании
Связаться
Это юридическое лицо выступает спонсором для иностранца-предпринимателя и (как резидент Индонезии с налоговым номером) определяет должность и полномочия иностранца в рамках его же компании. Для того, чтобы управлять своей компанией на Бали нужен КИТАС - документ, позволяющий иностранцу в том числе проживать на острове два года, мультивиза, ВНЖ….
Для чего используется КИТАС и как его получить читайте ЗДЕСЬ - https://bali-legal.com/kitas-(vnzh-na-2-goda).
И вот тут важно понять. КИТАС нужен для управления компанией, а не для жизни на острове. Если у Вас есть свой действующий бизнес без КИТАС не обойтись, но если Вы ищете возможности подольше и подешевле пожить на Бали, организовывая фиктивную компанию для ВНЖ - это путь к провалу.
ОТКРЫВАЙТЕ КИТАС, ТОЛЬКО ЕСЛИ В НЕМ ЕСТЬ НЕОБХОДИМОСТЬ С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ УПРАВЛЕНИЯ КОМПАНИЕЙ. ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ, ИМЕЮЩИЕ КИТАС, ВСЕГДА НА ОСОБОМ КОНТРОЛЕ.
ПРИЧИНА ТАКОГО КОНТРОЛЯ ПОНЯТНА - У ЭТИХ ЛЮДЕЙ ЕСТЬ ДЕНЬГИ, ЧТОБЫ ОТКУПИТЬСЯ.
2. РАБОТА БЕЗ РАБОЧЕГО КИТАС
Убежденность местных жителей в том, что иностранцы отнимают у них работу, не знает границ. Балийцы действительно думают, что мы - захватчики, завоеватели, что именно в нас причина большинства несчастий и рост коррупции в стране, а не из-за того, что они сами не хотят расти и меняться.
Наши менталитеты очень отличаются и тут мы друг друга никак не поймем. Чтобы полностью делегировать свой бизнес или свою работу Балийцу, нужно, чтобы он как сотрудник соответствовал тому уровню сервиса, который Вы или Ваша компания оказывают своим клиентам. А это почти нереально.
МЫ НЕ КОНКУРИРУЕМ, МЫ СОЗДАЕМ ТО, ЧТО МЕСТНЫЕ ЖИТЕЛИ НЕ СМОГУТ СОЗДАТЬ.
Тем не менее, если Вы хотите работать на Бали, Вам нужен специальный вид КИТАС - Рабочий КИТАС.
Он предоставляется только работникам по определенным специальностям и для определенного типа профессий.
Стоит дорого (около 3 000 USD в год);
Долго делается (от 1 месяца);
Дополнительный контроль со стороны властей.
В общем правительство здесь сделало уже все, чтобы отпугнуть иностранцев от конкуренции с местными специалистами, и многие иностранцы отказываются легализовать свой труд и доход, используя такой путь.
Здесь можно почитать, кто может сделать себе рабочий КИТАС, - https://bali-legal.com/legalizaciya-na-bali.
Служба иммиграции просто проверяет действительно ли Вы используете инвестиционный КИТАС по назначению и не нарушаете ли правила использования КИТАС (любая другая работа по нему, кроме как быть директором, управляющим собственным бизнесом - СТРОГО ЗАПРЕЩЕНА).
Если выясняется, что иностранец работал, а точнее:
Оказывал личные услуги клиентам своей компании;
Продавал услуги компании;
Участвовал в маркетинговых акциях и рекламных проектах своей компании;
Обслуживал клиентов и т.д.
ШТРАФ В РАЙОНЕ 40 000 000 IDR (до 3 000 USD) и разбирательство от 7 до 30 дней в органах иммиграции. Довольно неприятное дело, учитывая, что главным рычагом давления здесь будет крик и внушение страха. Чем больше страха, тем больше сумма.
НЕ РАБОТАЙТЕ В РАМКАХ СВОЕЙ КОМПАНИИ КАК НАЕМНЫЙ СОТРУДНИК. ИЛИ ИСПОЛЬЗУЙТЕ ПРОТЕКШН ВАШЕГО БИЗНЕСА, ИЛИ КИТАС ДЛЯ ЗАЩИТЫ НА СЛУЧАЙ ПРОВЕРОК. ЗДЕСЬ ВАШ ДОХОД ПОДВЕРГАЕТСЯ РИСКУ И НУЖНО ПРЕДВАРИТЕЛЬНО ЗАЩИТИТЬ ЕГО.
О том, как это работает, читайте - https://bali-legal.com/legal-bali-second.
3. КЛАССИЧЕСКИЕ ДЕВЕЛОПЕРСКИЕ ПРОСЧЕТЫ
Земля на Бали священна (также как и убежденность местных жителей в том, что иностранцы отнимают у них работу).
Местные власти всегда могут использовать свои рычаги, существующий уже много лет против Вас, если Вы станете по любой причине неугодны. Что за рычаги? - НАЗНАЧЕНИЕ ЗЕМЛИ И СТРОИТЕЛЬСТВО БЕЗ РАЗРЕШЕНИЙ (одно вытекает из другого).
Прямо сейчас разгораются жаркие споры и недопонимание относительно проекта PARQ (крупнейшего девелоперского проекта на острове), который был заморожен и фактически закрыт из-за того, что часть строений находится в так называемой зеленой зоне.
Больше о зонах и документах - https://bali-legal.com/land-on-bali.
Кто в итоге будет в проигрыше? Девелопер? Государство? Сотрудники-иностранцы, которые первыми бегут с тонущего корабля? - НЕТ.
Главными пострадавшими будет ИНВЕСТОРЫ, которые так любят покупать недвижимость на Бали удаленно по красивым картинкам.
По PARQ общие потери инвесторов по предварительным расчетам составят не менее 100 000 000 USD.
Да, девелоперы могут ошибаться, ведь рынок никак не регулируется, могут заниматься незаконной стройкой и даже откровенным мошенничеством, потому что:
на Бали нет требований к наличию квалифицированного инженерного персонала для девелоперов;
на Бали нет требований и проверки фактического внесения уставного капитала со стороны девелопера (проще говоря, строительство ничем не обеспечивается);
на Бали по-прежнему не проверяется действительно ли земля принадлежит (на любом основании) той компании, которая ее продает;
на Бали по-прежнему не проверяется внесен ли полный платеж со стороны девелопера за землю, на которой он строит, или застройщик просто набирает деньги и исчезает.
Самые частые схемы развода девелоперами - https://bali-legal.com/kak-obmanyivayut-developeryi-na-bali.
Если Вы инвестируете в строящееся жилье, Вы МОЖЕТЕ И ДОЛЖНЫ ПРОВЕРЯТЬ ЗАСТРОЙЩИКА САМОСТОЯТЕЛЬНО.
РИСК:
ДЛЯ ИНВЕСТОРА - ПОТЕРИ ВСЕЙ СУММЫ ИНВЕСТИЦИЙ (НА БАЛИ ЭТО 200 - 300 000 USD В СРЕДНЕМ).
ДЛЯ ДЕВЕЛОПЕРА - ШТРАФ ОТ 100 000 000 IDR, ВЫНЕСЕНИЕ ПРЕДПИСАНИЯ НА СНОС УЖЕ ПОСТРОЕННОГО ЖИЛЬЯ И ТЮРЕМНЫЙ СРОК ДО 5 ЛЕТ.
Как проверить застройщика самостоятельно? - https://bali-legal.com/kak-proverit-zastrojshhika-samostoyatelno.
4. ИГНОРИРОВАНИЕ БАЗОВЫХ ПРАВИЛ ВЕДЕНИЯ БИЗНЕСА
Серые и полулегальные схемы ведения действующего бизнеса постепенно отходят на второй план.
Внедряется новая система учета налогов - CORETAX, что должно приблизить Индонезию к развитым странам Азии по контролю за ведением бизнеса не только иностранными, но и местными компаниями.
Больше о новой системе учета налогов - https://bali-legal.com/novaya-sistema-ucheta-nalogov.
И сейчас, для компаний, ведущих реальный бизнес на Бали и в Индонезии, правилами предусмотрены несколько обязательных пунктов, проверив которые, можно понять насколько Ваш бизнес легален в целом.
НАЛИЧИЕ АДРЕСА ОФИСА, КОТОРЫЙ ЛЕГКО ПРОВЕРИТЬ
У вас все в порядке, если:
У вас есть реальный офис, где работают ваши сотрудники;
Вы приобретали услугу легального юридического адреса в Bali Legal при открытии компании.
НЕОБХОДИМО внести изменения, если:
У вас нет конкретного адреса в Уставных документах;
Вы использовали рандомный адрес / адрес вашего проживания / любой другой нелицензированный адрес в Уставных документах;
У вас есть виртуальный адрес, которого не существует в реальности;
По указанному в Уставе адресу нет офиса.
СДАЧА ОТЧЕТОВ В LKPM
У вас все в порядке, если:
Вы стоите на налоговом сопровождении в Bali Legal.
НЕОБХОДИМО внести изменения, если:
Ваша компания не сдает налоговые отчеты;
Вы не уверены, что ваша компания сдает налоговые отчеты и не знаете, как это проверить;
Вы обслуживаетесь по налоговому учету в другой компании, и не знаете наверняка, сданы ли у вас все отчеты за предыдущие периоды.
Акция месяца Действует до 31.03.2025 г
Специальные условия для компаний с нулевым оборотом при оплате сразу за год
Сдача обязательных налоговых отчетов всего за 750.000 IDR в месяц!
ДИНАМИКА ВНЕСЕНИЯ УСТАВНОГО КАПИТАЛА
У вас все в порядке, если:
Вы раз в квартал или чаще вносите хотя бы небольшие суммы в счет уставного капитала компании.
НЕОБХОДИМО внести изменения, если:
Ваша компания ни разу не вносила УК;
Вы не уверены, что ваша компания вносила УК и не знаете, как это проверить.
ДЛЯ ДЕРЖАТЕЛЕЙ КИТАС: доля Уставного капитала в Уставных документах не менее 10 млрд. на инвестора и не менее 10% в компании.
У вас все в порядке, если:
Вы открывали компанию после октября 2024 года в Bali Legal.
НЕОБХОДИМО внести изменения или сделать проверку, если:
Вы открывали компанию до октября 2024 года;
Вы открывали компанию НЕ в Bali Legal и не знаете, соответствует ли ваш УК новым правилам;
У вас нет документов на компанию и вы не знаете, где их взять.
В СЛУЧАЯХ, ЕСЛИ ИММИГРАЦИОННАЯ СЛУЖБА НАХОДИТ КАКИЕ-ЛИБО ИЗ ПЕРЕЧИСЛЕННЫХ НАРУШЕНИЙ, ЭТО ПРИВОДИТ К АННУЛИРОВАНИЮ ВАШЕГО КИТАС, ШТРАФУ В РАЗМЕРЕ 40 000 000 IDR ИЛИ ДАЖЕ ДЕПОРТАЦИИ УЧРЕДИТЕЛЕЙ.
Чтобы снизить риск для действующей компании, просто проверьте соответствие по всем пунктам этой статьи. Используйте ее как подсказку в текущей ситуации и поставьте задачу своим подчиненным привести свой бизнес в соответствие текущим требованиям Индонезии.
или заполните форму ниже для получения бесплатной консультации ведению бизнеса, расчету налогов и сопровождению бизнес процессов под ключ.
Вместе сделаем жизнь на острове комфортной и легальной!
Быстрый способ связаться с нами
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время!
