Договор и поэтапная оплата
Due diligence, договор, расчёты и регистрация — поэтапно. Оплата после выполнения этапа.
Недвижимость на Бали / Покупка и сопровождение
Сопровождение покупки недвижимости на Бали: due diligence, договор, регистрация
Проверим объект и право собственника, согласуем безопасные расчёты (эскроу), подготовим договор, проведём сделку у нотариуса и зарегистрируем права/долгосрочную аренду. Чёткие сроки и прозрачная смета по договору.
Due diligence 7–14 дней
Эскроу и нотариус
Зонирование, PBG/IMB
Как безопасно купить недвижимость на Бали
2 минуты — риски, этапы и налоги
150+ успешно закрытых сделок в 2024–2025
Наши гарантии
Делаем сделки «под ключ»: проверка объекта, договор, безопасные расчёты и регистрация прав. Все этапы, сроки и бюджет фиксируем в договоре.
Прозрачная смета
Разделяем наши услуги, нотариальные и госрасходы. Никаких скрытых платежей.
Гарантированные сроки
Средний срок сделки — 2–4 недели (при готовности документов). Контрольные даты в договоре.
Конфиденциальность
Бережная работа с персональными и финансовыми данными. NDA — по запросу.
Законные схемы
Структуры владения для иностранцев: аренда, Hak Pakai, HGB (через PT PMA). Без номинальных рисков.
Поддержка 7 дней в неделю
Оперативно на связи в WhatsApp и Telegram, держим в курсе статусов.
Вы получите чек-лист документов, рекомендации по налогам/формам владения и памятку по последующим шагам (PBG/IMB, регистрация).
Проведём вашу сделку на Бали безопасно и прозрачно
Проверим объект, согласуем договор и расчёты, оформим права. Первичная консультация — бесплатно.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Подберите формат сделки под вашу задачу
Ответьте на 3 вопроса — предложим схему (покупка/аренда, форма права, расчёты) и пришлём смету сопровождения.
Шаг 1 из 4
Как проходит сопровождение сделки
Три шага: проверка объекта, договор и расчёты, регистрация прав.
-
Аналитика и due diligence
Собираем выписки, подтверждаем право, проверяем зонирование и PBG/IMB, оцениваем риски.
- История переходов и обременения
- Карта зонирования и охранные зоны
- Отчёт с заключением и рекомендациями
-
Договор и безопасные расчёты
Готовим/правим договор, согласуем модель оплат (эскроу/поэтапно), организуем подписание у нотариуса.
- Эскроу-счёт или поэтапные платежи
- Дорожная карта закрытия сделки
- Коммуникация со всеми сторонами
-
Регистрация прав и постсопровождение
Регистрируем право/аренду, выдаём пакет документов, при необходимости — оформляем форму владения (Hak Pakai/HGB).
- Регистрация у нотариуса/в реестре
- Памятка по налогам и содержанию
- Поддержка 7/7
Ответим в течение 15 минут и предложим план сделки под ваш объект.
Реальные кейсы покупки на Бали
Объект → Риски → Решение. Посмотрите, как мы ведём сделки «под ключ».
Подготовим план сделки и список проверок под ваш объект.
Персональная смета сопровождения — за 15 минут
Оставьте контакты — юрист назовёт этапы, сроки и бюджет под вашу сделку.
Почему сопровождение сделки важно
Снижаем риски, экономим время и обеспечиваем юридическую чистоту вашей покупки.
Юр. чистота объекта
Проверяем право, историю и обременения до подписания договора.
Законные формы владения
Аренда (leasehold), Hak Pakai, HGB через PT PMA — подбираем безопасную схему.
Зонирование и PBG/IMB
Проверяем назначение земли, ограничения и разрешения на строительство.
Безопасные расчёты
Эскроу/поэтапные платежи, защита в договоре и контроль у нотариуса.
Налоговая ясность
Рекомендации по налогам и содержанию объекта после покупки.
Постсопровождение
Регистрация прав, памятка по эксплуатации, помощь с сервисами.
Сроки под контролем
Дорожная карта сделки и напоминания по ключевым датам.
Интересы покупателя
Отстаиваем ваши условия и фиксируем их юридически.
Соберём список проверок и дадим ориентиры по срокам и бюджету.
Частые вопросы о покупке недвижимости на Бали
Коротко о due diligence, формах права, оплате и регистрации.
Проверка права и истории, зонирование, PBG/IMB, границы и обременения, анализ договора и рисков.
- Итог — отчёт с заключением и рекомендациями.
Безопасные модели: долгосрочная аренда (leasehold), Hak Pakai, HGB через PT PMA.
- Номинальные схемы не рекомендуем из-за юридических рисков.
Через эскроу либо поэтапные платежи с привязкой к контрольным точкам и документам.
- Подписание у нотариуса, фиксация условий в договоре.
Обычно 2–4 недели при готовности документов. Срок зависит от типа объекта и регистрации.
По ряду локаций требуется взаимодействие с местным сообществом. Мы готовим пакет согласований и сопровождаем процесс.
Да, проводим правки, прописываем гарантийные обязательства и график безопасных оплат.
Да, доводим до регистрации права/аренды и выдаём клиенту полный пакет документов.
Да, с проверкой зонирования и оформлением PBG/IMB; для иностранцев часто применяем HGB через PT PMA.
Зависит от типа объекта и объёма проверок. Смету сформируем после короткого брифа.
Да, помогаем с налогами, обслуживанием объекта и юридическими вопросами после сделки.