Договор и поэтапная оплата
Аналитика, выезд на объект, юридическая экспертиза, сделка — оплата после этапов.
Земля на Бали / due diligence
Земля на Бали под ключ: проверка, аренда и покупка
Проверим участок и документы, зонирование и ограничения, согласуем договор аренды/покупки и проведём безопасную сделку. Работаем с правами Hak Milik, Hak Pakai, HGB и проектами под PT PMA. Сроки и смета — по договору.
Полный аудит за 2–3 недели
Проверка зонирования и PBG/IMB
Безопасные расчёты и договор
Как выбрать и проверить участок
2 минуты — ключевые проверки и ошибки
300+ проверенных участков в 2024–2025
Наши гарантии
Фиксируем этапы и сроки проверки, даём чек-лист рисков и ведём сделку до регистрации прав или подписания аренды.
Прозрачная смета
Отдельно наши услуги и госрасходы. Без скрытых платежей.
Гарантированные сроки
Промежуточные отчёты каждую неделю. Полный аудит за 2–3 недели.
Конфиденциальность
Работаем аккуратно с данными и картами. NDA — по запросу.
Официальные запросы
Запрашиваем выписки, проверяем PBG/IMB, статус права и ограничения.
Поддержка 7 дней в неделю
Всегда на связи в WhatsApp и Telegram. Отвечаем быстро и по делу.
Вы получите карту зонирования, чек-лист рисков, правки к договору и инструкции по расчётам.
Начните с проверки выбранного участка
Проведём due diligence земли и подготовим безопасную схему сделки. Первая консультация — бесплатно.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Подберите формат сделки с землёй
Ответьте на 3 вопроса — предложим схему (аренда/покупка, тип права, договор) и пришлём смету.
Шаг 1 из 4
Как мы проверяем землю и проводим сделку
Три шага: аудит участка, согласования и безопасные расчёты.
-
Предварительный аудит
Собираем вводные, проверяем кадастр, зонирование и ограничения строительства.
- Сверка прав и границ
- Проверка PBG/IMB и сервитутов
- Предварительный отчёт и смета
-
Полный due diligence и согласования
Запросы выписок, анализ истории перехода прав, согласование условий с владельцем и банжаром.
- Юридическое заключение
- Правки к договору аренды/покупки
- План безопасных расчётов
-
Сделка и постсопровождение
Подписание у нотариуса, платежи по инструкции, регистрация и инструкции по дальнейшим шагам.
- Контроль платежей и актов
- Регистрация и выписки
- Поддержка 7/7
Через 15 минут после запроса пришлём план проверки участка и список документов.
Реальные кейсы с землёй
Локация → Риски → Решение. Посмотрите, как мы защищаем сделки на Бали.
Пришлём план проверки земли и список документов под ваш сценарий.
Персональная смета проверки земли за 15 минут
Оставьте контакты — юрист уточнит задачу и пришлёт сроки, этапы и бюджет.
Почему важно проверить землю до сделки
Минимизируем риски и экономим бюджет: от зонирования и прав до договора и расчётов.
Юридическая чистота
Проверяем право, историю переходов и ограничения.
Правильный тип права
Подбираем Hak Pakai, HGB или аренду под вашу задачу.
Зонирование и разрешения
Сверяем карту зонирования и статус PBG/IMB.
Безопасные расчёты
Эскроу, поэтапные платежи и акты приёмки.
Понятная модель
Структура владения для частных лиц и PT PMA.
Техриски и сервитуты
Проверяем подъезды, охранные зоны и сетки.
Сроки без задержек
Дорожная карта и контрольные даты по договору.
Сопровождение после сделки
Инструкции по регистрации, налогам и эксплуатации.
Соберём предварительный отчёт по вашему участку и дадим ориентиры по бюджету.
Частые вопросы о земле на Бали
Коротко о типах права, зонировании, аренде и безопасных расчётах.
Чаще всего — Hak Milik (собственность для граждан), Hak Pakai (право пользования), HGB (право застройки для компаний) и долгосрочная аренда.
- Для иностранных инвесторов безопаснее работать через PT PMA с HGB или аренду.
- От схем с номиналами лучше отказаться из-за рисков.
Обычно 2–3 недели: запросы выписок, сверка границ, зонирование, PBG/IMB и договор.
- По сложным кейсам сроки увеличиваются из-за согласований.
Проверка права, истории переходов, ограничений и сервитутов, карты зонирования, соответствие PBG/IMB и анализ договора.
Используем эскроу, поэтапные платежи по актам и условиям договора. Платежи проходят после подтверждения проверок.
Прямая собственность ограничена. Решение — аренда долгосрочно или владение через PT PMA с правом HGB.
PBG (бывший IMB) — разрешение, подтверждающее соответствие строительства правилам. Без него высокие риски блокировок и штрафов.
Сверяем участок с картой зонирования и охранными зонами, считаем отступы и возможную плотность застройки.
Да, для ряда проектов требуется взаимодействие с локальным сообществом. Мы готовим пакет и сопровождаем согласования.
Бюджет зависит от локации и объёма проверок. Подготовим персональную смету — оставьте заявку.
Да, готовим правки к договору, сопровождаем у нотариуса и на регистрации, выдаём чек-лист дальнейших действий.