Возможность открыть свою компанию иностранцу в Индонезии дает широкие перспективы ее использования.
С тем, как открыть компанию и управлять ей на территории Индонезии - более - менее ясно.
Вам нужно быть директором, получить все необходимые регистрационные документы, выбрать вид деятельности, получить КИТАС… Да что я тут буду повторять то, что уже расписано по шагам тут - https://bali-legal.com/kitas-company.
Я хочу поговорить о том, какие сейчас, учитывая лояльность местного законодательства к иностранцам, компании с иностранным капиталом (PT PMA здесь о типах и видах компаний - https://bali-legal.com/business-bali-bez-oshibok) - пользуются наибольшим спросом.
Главные рычаги лояльности или почему инвесторы выбирают Индонезию?
Налог на доход от 0,5%.
Слабый финансовый контроль (практически все платежи, отправленные в Индонезию, проходят, контролируются формально и если существуют задержки - только на стороне банков-корреспондентов, как правило, Китайских).
Возможность удаленного открытия не только компании, но и расчетного счета без визита в страну.
Прозрачная система контроля исходящих платежей. Даже если в компании есть номинальный директор - он ничего в итоге не решает, все платежи технически проходят через учредителя.
100% капитала владеет иностранец. Не нужен никакой местный спонсор.
Низкая стоимость открытия компании. Так, компания с номинальным директором и расчетным счетом обойдется инвестору в 2 000 USD (сравните с другими странами).
С моей точки зрения, это еще не все, но и статья не совсем об этом.
Девелопмент/инвестирование
Почему самое первое направление - ДЕВЕЛОПМЕНТ? Специфика местного рынка. Многие уже поняли - пристроить деньги в виллах на Бали - качественное инвестиционное решение. Спрос растет и предложение увеличивается вслед за ним.
Девелопмент нельзя назвать полностью дистанционным проектом, ведь, чтобы строить, нужно какое-то время находиться на острове. Как минимум для того, чтобы найти подходящую землю. Но инвестиции в готовое строительство - совсем другое дело.
Я разберу коротко оба варианта.
Про землю, ее статус на Бали и легальную процедуру проверки земли читайте ЗДЕСЬ.
Как приобрести землю на Бали - ЗДЕСЬ.
Как нам говорит законодательство Индонезии, инвестор это человек, который только зарабатывает деньги на своем оборотном капитале. Все остальное должно быть организовано и подконтрольно сотрудникам компании.
Наиболее распространённым размером инвестиций можно считать сумму в 500 000 - 1 000 000 USD.
В этой схеме состав сотрудников выглядит примерно так:
2 соучредителя
1 управляющий (для дистанционного строительства, конечно же местный)
1 налоговый консультант/бухгалтер (или фирма на аутсорсинг, например наша - BALI LEGAL)
1 - 2 прораба (зависит от объема строительства)
Штат наемных работников по контракту (от 10 человек). Как правило этих сотрудников набирают и привозят с Явы или Суматры
1 менеджер
Официальный фонд оплаты труда в месяц выглядит соответственно:
2 соучредителя (минимальная зарплата без налогов) - 600 USD
1 управляющий (минимальная зарплата без налогов) - 300 USD
1 налоговый консультант/бухгалтер (или фирма на аутсорсинг, например наша - BALI LEGAL) - 200 USD
2 прораба (минимальная зарплата без налогов) - 600 USD
10 сотрудников - строителей - 3 000 - 5 000 USD
1 менеджер - 300 USD
Сверх официального ваш ФОТ будет насчитывать еще около 900 USD.
Деньги могут приходить на расчетный счет от стороннего инвестора (по договору займа/инвестиционному договору) или быть собственностью учредителей изначально.
Основные налоговые выплаты с расчетного счета и статьи расходов/доходов:
Налог на доход - от 0,5%
Налог на использование подрядных организаций - 2%
Налог на ЗП сотрудников - от 0 до 35% (прогрессирующая шкала). Обычно платят “в конверте” все что выше суммы нулевого налога
Продажа объекта собственности - 2,5%
НДС на закупку строительных материалов - 11%
Налог на дивиденды от 10%
Больше о налогах в Индонезии можно узнать из этой статьи.
Маржинальность строительства с целью последующей перепродажи:
50 - 70% если использовать местные подрядные организации
От 100% если организовать всю схему самостоятельно
Средняя стоимость продажи готовой виллы - 170 - 250 000 USD.
Средняя стоимость постройки виллы - 75 - 130 000 USD.
Инвестировать в уже готовый объект, который будет приносить доход длительное время, также лучше через компанию. В этом случае Вы получите максимально возможные права на использование этой территории и на само здание.
Об этом подробнее - https://bali-legal.com/kupit-i-postroit-nedvizhimost-na-bali-inostranczu
Маржинальность инвестирования (заявленная продавцами) - 15 - 25% в год.
Инвестировать в готовое или строить самому - выбирать, конечно же Вам, но все больше людей выбирают сейчас второй вариант. Это выгоднее с точки зрения денег, опыта и возможности “играть” ценой продажи.
Схема инвестиций через собственное строительство или уже построенную собственность - САМАЯ ПОПУЛЯРНАЯ НА ОСТРОВЕ ПРЯМО СЕЙЧАС.
Если Вам нужна консультация по вопросу открытия компании под Ваш запрос, Вы легко можете обратиться к нашему менеджеру на Бали напрямую в Телеграмм или Ватсап.
Больше о покупке недвижимости на Бали:
- чем отличается аренда/покупка? - какие риски есть при аренде/покупке? - как выглядит процедура аренды, а как процедура покупки? - как выгоднее составить договор и производить оплату? - какие налоги нужно заплатить с аренды/покупки? - сколько времени заключаются и визируются договора? - что выгоднее купить или арендовать? - какие есть ограничения на покупку/аренду? - сколько примерно стоит аренда/покупка в Индонезии? - как правильно оформить участок с уже имеющейся постройкой?
Дата загрузки:2023-08-31T00:00:00
Консалтинг
Тут все проще. Консалтинг не подразумевает консультирование на территории Индонезии и по вопросам Индонезийского законодательства. Тут вы можете хоть консультировать чилийских шахтеров по вопросам безопасности на воде.
Это может быть фирма, работающая на любом рынке, в любой стране, консультирующая по вопросам:
Международных перелетов
Маркетинга
Строительства
Получения виз
Ведения бизнеса и т.д.
В современном мире вопрос консалтинга настолько широк, что часто даже не видна грань, где именно Ваш бизнес консультирует, а где продает товар.
Это важно для понимания того, что фактически, любой бизнес занимается консультированием. Вопрос лишь в том - берет ли он за это деньги?
КОНСАЛТИНГ - второй по популярности вид удаленного бизнеса в Индонезии, когда владелец принимает решение открыть компанию удаленно, чтобы проводить через нее платежи.
Почему предприниматели открывают консалтинговые фирмы на Бали?
Низкая стоимость входа. Открыть такую компанию с расчетным счетом на себя - от 2 000 USD.
Низкий налог на прибыль - от 0,5%.
Простота банковской сферы, что позволяет проводить платежи разной степени “достоверности” через местные банки.
Стандартный налог на дивиденды - от 10%.
ВАЖНО!!!
По налогу на дивиденды, Индонезия проигрывает многим развитым странам, имеющим безналоговые гавани, таким как ОАЭ, Гонгконг, Сингапур и т.д.
Однако, порог входа в эти страны для граждан РФ гораздо выше + во многих прямо сейчас вы можете открыть компанию, НО НЕ РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ.
Кроме того, ничто не мешает Вам, в будущем, заработав денег на Индонезийской компании и дождавшись лучшей конъюнктуры, вывести средства из Индонезии в качестве займа вновь образованной компании в том же Дубае БЕЗ НАЛОГОВ!!!
В этой схеме состав сотрудников выглядит примерно так:
2 соучредителя
1 управляющий (для открытия расчетного счета, проведения необходимых начальных процедур, конечно же местный)
1 налоговый консультант/бухгалтер (или фирма на аутсорсинг, например наша - BALI LEGAL).
1 менеджер, осуществляющий продажи. Тут лучше поставить местного продавца или использовать того же номинального управляющего на эту роль.
Официальный фонд оплаты труда в месяц выглядит соответственно:
2 соучредителя (минимальная зарплата без налогов) - 600 USD.
1 управляющий (минимальная зарплата без налогов) - 300 USD
1 налоговый консультант/бухгалтер (или фирма на аутсорсинг, например наша - BALI LEGAL) - 150 USD.
1 менеджер - 200 USD.
Основные налоговые выплаты с расчетного счета и статьи расходов/доходов:
Налог на доход - от 0,5%.
Налог на использование подрядных организаций - 2%.
Налог на ЗП сотрудников - от 0 до 35% (прогрессирующая шкала). Обычно платят “в конверте” все что выше суммы нулевого налога. Зарплата, не облачающаяся налогом от 200 до 300 USD.
Налог на дивиденды от 10%.
Больше о налогах в Индонезии можно узнать из этой статьи
Маржинальность этого бизнеса улетает в космос и как правило составляет не менее 300% от стоимости трафика и себестоимости самой услуги. Кроме того с Индонезийской компанией очень просто:
Обойти баны рекламы
Найти заказчиков за рубежом
Поднять статус своего предприятия
При минимальных начальных затратах, и если Вы думаете в какой стране открыть тихую гавань для своих денег - такой вариант подходит как нельзя лучше.
Если Вам нужна консультация по вопросу открытия компании под Ваш запрос, Вы легко можете обратиться к нашему менеджеру на Бали напрямую в Телеграмм или Ватсап.
Параллельный импорт/денежные переводы
Схему открытия компании в Индонезии еще раз повешу здесь, так как сейчас она имеет важнейшее значение для понимания следующего процесса - https://bali-legal.com/kitas-company
В связи с последними событиями в России, многие компании РФ оказались в ситуации, когда нельзя просто взять и закупить товар за рубежом.
На экономическую арену вышли компании-посредники, которые помогают с проведением международных транзакций и при этом не несут ответственность за непосредственно закупаемый товар.
Такие компании принимают деньги на свой расчетный счет и отправляют их дальше за комиссию. Это все что нам нужно понимать в процедуре параллельного импорта =)
Совершенно неожиданно, к нам стало обращаться много клиентов (и это третий по популярности запрос), которым нужно провести деньги подобным образом и не всегда за определенный товар.
В этой статье я хочу объективно (насколько это возможно) рассмотреть те страны, которые считаются странами “второго азиатского эшелона”. По крайней мере, мы привыкли так считать, но так ли это на самом деле?
Теперь чаще предпринимателям нужно вывести деньги из юрисдикции одной страны в пользу расчетного счета клиента в другой стране. И выбор таких посредников все чаще падает на Индонезию.
Итак, почему через Индонезию дешево и хорошо пропускать поток финансов?
Отсутствие финансового контроля и работающие системы международного приема платежей.
Можно подключить любой эквайринг.
Налог на доход - 0,5%/
Система агентских договоров для снижения суммы прибыли компании.
ТУТ ОСТАНОВЛЮСЬ ПОДРОБНЕЕ!
Одной из проблем, связанных со сложной налоговой системой Индонезии этим является то, что компании могут пользоваться налоговой льготой в 0,5% налога от оборота только до достижения предельной суммы в 350 000 USD за год.
Больше о налогах в Индонезии можно узнать из этой статьи.
Как вы понимаете, для компании экспортера/импортера, это оборот за 1 день.
Чтобы сохранить эту льготу как можно дольше - не обязательно засчитывать каждый платеж как прибыль компании. Можно составить договор, согласно которому, прибыль компании составит лишь 1 процент от принятых средств, а все остальное является средствами контрагента.
Таким образом показывается фактическая прибыль компании - транспортера денег, и снижается ее оборот в сотни раз.
В этой схеме состав сотрудников выглядит примерно так:
2 соучредителя.
1 управляющий (для открытия расчетного счета, проведения необходимых начальных процедур, конечно же местный).
1 налоговый консультант/бухгалтер (или фирма на аутсорсинг, например наша - BALI LEGAL).
Официальный фонд оплаты труда в месяц выглядит соответственно:
2 соучредителя (минимальная зарплата без налогов) - 600 USD.
1 управляющий (минимальная зарплата без налогов) - 300 USD.
1 налоговый консультант/бухгалтер (или фирма на аутсорсинг, например наша - BALI LEGAL) - 150 USD.
Основные налоговые выплаты с расчетного счета и статьи расходов/доходов:
Налог на доход - от 0,5%.
Налог на дивиденды от 10%.
Ограничения в работе такой схемы:
Банки в Индонезии часто предъявляют два требования:
Проведение SWIFT переводов через банковское отделение лично (это не удобно для удаленной работы). Поэтому лучше выбирать банк, который поддерживает систему online SWIFT переводов.
Максимальная сумма SWIFT перевода не должна превышать 100 000 USD за день. Поэтому для проведения большого оборота средств Вам нужно несколько компаний в Индонезии.
Как бы то ни было, сейчас все больше предпринимателей, обеспечивающих бесперебойное движение средств клиентов по всему миру, обращаются к нам именно за подобного рода компанией и мы помогаем =).
Маржинальность этого бизнеса составляет в среднем - 1% от оборота и при обороте в 2 200 000 USD через одну компанию (максимально разрешенный лимит в месяц) это от 20 000 USD чистой прибыли.
Если Вам нужна консультация по вопросу открытия компании под Ваш запрос, Вы легко можете обратиться к нашему менеджеру на Бали напрямую в Телеграмм или Ватсап.
Вместе, сделаем жизнь на острове комфортной и легальной!
Быстрый способ связаться с нами
Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время!
